maison à vendre La Chapelle-Saint-André, Nièvre

€ 65.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Maison avec terrain et dépendances – La ChapelleSaintAndré Vous cherchez un endroit tranquille, avec de l’espace et un environnement agréable ? Ce bien pourrait bien vous plaire. Située dans un secteur paisible, cette maison de 102 m² propose une belle pièce de vie de plus de 45 m², idéale pour partager des moments conviviaux. La configuration actuelle comprend une chambre, une seconde en mezzanine, ainsi qu’une cuisine complétée par une arrièrecuisine. L’ensemble est fonctionnel, avec une salle de bain et WC, mais nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Côté confort : chauffage au fioul, fibre disponible, huisseries bois avec survitrage. Le bien est classé en DPE E, avec un projet de rénovation estimé à environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € permettant d’atteindre une meilleure performance énergétique. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain d’environ 2 000 m² situé juste en face de la maison. Une terrasse avec kiosque et barbecue vient compléter l’ensemble, parfait pour les beaux jours. Vous trouverez également une dépendance, un garage et une cave, apportant des espaces de stockage appréciables. Côté localisation : À 7 minutes de Varzy (commerces, pharmacie), 20 minutes de Clamecy, 30 minutes de CosnesurLoire et de l’A77 (axe Paris – ClermontFerrand), et 45 minutes de Nevers. Taxe foncière : 213 € Assainissement individuel non conforme Un bien qui offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d’évolution. Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite. ✨ Que vos rêves prennent vie ✨ Thomas Conseiller immobilier (EI) chez Re/Max Platinium ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) thomas. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7304440
reference :	749211066-97
departement :	Nièvre
proche :	La Chapelle-Saint-André
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	1956 m2
prix :	€ 65.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	216
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	67
> 80G

vendeur

Re/max platinium

agent immobilier :	Re/max platinium
nom :	Maxime Gagnepain
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max platinium

frais estimés de ce bien à La Chapelle-Saint-André (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.966
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 130 et € 455
Taxe habitation Estimation	Entre € 130 et € 325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).