Dop Immobilier propose : Château de Montmartin à Lavault-de-Fretoy, France. Un domaine exceptionnel d’environ 10 hectares au cœur de la Bourgogne. À la lisière du charmant village de Lavault-de-Fretoy, niché dans le magnifique paysage bourguignon, se trouve le Château de Montmartin. Ce château à couper le souffle, construit à l’origine en 1873 dans le style Renaissance, respire l’histoire, la grandeur et la quiétude. Le domaine offre une surface habitable totale d’environ 1 039 m² et est situé sur un impressionnant terrain d’environ 10 hectares avec une belle forêt, des prairies et une vue spectaculaire sur les collines du Morvan. Vous y profitez d’un calme absolu, de la nature et de la vie privée, tout en restant à proximité des commodités. Dans les environs, vous trouverez de charmants villages avec des marchés locaux, des restaurants chaleureux et de jolies boutiques. Le château occupe un emplacement unique sur une colline, avec à ses pieds un ancien fossé, probablement vestige d’une fortification médiévale. Les terres autour du château faisaient autrefois partie du fief de Charles de Laval, seigneur de Lavault au XVe siècle. Au fil des siècles, le domaine changea plusieurs fois de propriétaire jusqu’à ce qu’il soit acquis au XVIIIe siècle par Pierre Jean Moreau, un notable local. En 2007, le château a été rénové dans le respect de son histoire, en conservant avec soin les éléments d’origine tels que les boiseries, l’escalier en bois, les cheminées en pierre et les fenêtres de la tour. Aujourd’hui, le Château de Montmartin allie le charme de l’ancien au confort moderne, un lieu patrimonial prêt pour un nouvel avenir. La région est réputée pour ses magnifiques sentiers de randonnée et de vélo, ses forêts et ses lacs, notamment le populaire Lac des Settons, à quelques minutes seulement. Cet endroit idyllique offre le meilleur des deux mondes : une ambiance rurale avec de bonnes connexions vers les grandes villes comme Autun (env. 35 min), Nevers (env. 50 min), Dijon (env. 1h30) et Beaune (env. 1h). La distance depuis Utrecht est d’environ 820 km, depuis Bruxelles environ 600 km, Paris se situe à environ 280 km et Genève à environ 300 km. Les aéroports de Genève et Lyon sont accessibles en environ 3 heures. Le Château de Montmartin est également bien desservi par les autoroutes et le réseau TGV, avec des gares à Autun et Le Creusot. Avec une surface habitable totale d’environ 1 039 m² et un terrain de plus de 10 hectares, le domaine offre espace, caractère et polyvalence. Le domaine se compose de cinq bâtiments distincts : Le Grande Maison, Maison du Gardien, La Chapelle, Le Stockage et Le Conservatoire. Chacun avec sa propre ambiance, fonction et histoire. Idéal pour un usage privé, un domaine familial ou un investissement professionnel avec potentiel locatif pour mariages et événements. Le Grande Maison (Château) Une longue allée bordée d’arbres centenaires vous conduit au cœur du domaine. Le Grande Maison est le bâtiment principal du château, avec sa tour hexagonale caractéristique, ses façades imposantes en pierre calcaire blanche et son toit en ardoise, rénové en 2012. Le château comprend cinq étages. Vous y trouverez notamment un vaste hall d’entrée avec escalier en bois, plusieurs salons, une salle à manger avec cheminée authentique, une cuisine professionnelle, une cave à vin ainsi que pas moins de 13 chambres et 5 salles de bains. Maison du Gardien (Maison du cocher) En face du bâtiment principal se trouve la charmante Maison du Gardien. Cette maison indépendante a été partiellement rénovée en 2012 et dispose de deux étages offrant un espace surprenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux, une cuisine authentique, une salle de bains avec sauna, un atelier et plusieurs pièces fonctionnelles. À l’étage, quatre chambres rendent cette maison idéale pour accueillir des invités, du personnel ou en tant que logement indépendant à louer. Au cœur de la Maison du Gardien se trouve un garage pratique avec suffisamment d’espace de rangement, accessible via un hall menant à la cave spacieuse en sous-sol. Grâce à son entrée indépendante, sa disposition fonctionnelle et sa lumière naturelle abondante, ce bâtiment annexe constitue un complément précieux à l’ensemble. La Chapelle (Chapelle) Un élément unique sur le terrain est la chapelle d’origine, un espace plein de charme avec des détails caractéristiques qui attirent immédiatement l’attention dès l’entrée. Que vous l’utilisiez comme lieu de recueillement, studio créatif ou espace d’accueil exceptionnel, cette chapelle ajoute une dimension unique à l’histoire du domaine. Le Stockage (Garage) À la lisière du domaine se trouve l’ancien garage, désigné sous le nom de Le Stockage. Cet espace pratique offre de nombreuses possibilités pour le stationnement de véhicules, le rangement de matériel de jardin ou autre stockage. Grâce à sa bonne accessibilité et à sa structure solide, c’est un ajout à la fois fonctionnel et polyvalent. Le Conservatoire (Serre) Au milieu de la verdure se dresse Le Conservatoire, un abri charmant avec une allure de serre. La structure vitrée en fait l’endroit idéal pour profiter de l’environnement en toute saison. Qu’il serve d’orangerie, d’espace créatif ou de lieu pour de longs dîners sous le soleil couchant, cet espace respire l’atmosphère et le potentiel. Jardin Autour du château s’étend un magnifique terrain d’environ 10 hectares, composé d’un mélange de jardins luxuriants, de prairies ouvertes et de zones boisées. L’allée bordée d’arbres matures crée dès l’arrivée une impression saisissante. Le jardin a été aménagé avec soin et offre de nombreuses possibilités pour profiter paisiblement de la vie en plein air. En alternative à une piscine traditionnelle, le château dispose d’un agréable étang de baignade. Sur tout le domaine se trouvent plusieurs terrasses accueillantes où vous trouverez à tout moment de la journée un endroit agréable, au soleil ou à l’ombre. Le paysage, la végétation mature et la vue dégagée rendent cet endroit unique. Que vous rêviez d’un potager, d’une cuisine extérieure ou de l’organisation d’un événement sur votre propre terrain, le domaine offre tout l’espace et l’intimité nécessaires. Histoire Le Château de Montmartin possède une histoire riche et fascinante remontant au XIXe siècle. Le château a été construit en 1873 à la demande de Hugues de Chambure, issu d’une famille influente profondément enracinée dans la région. Son père, Eugène de Chambure, était un linguiste renommé et l’auteur du célèbre Glossarium du Morvan , une œuvre documentant les dialectes et la culture locale de la région. Le château fut érigé à un emplacement stratégiquement choisi à la lisière de la forêt, avec une vue dégagée sur les collines et le village en contrebas. Construit dans un style Renaissance classique avec des façades en pierre calcaire, une tour hexagonale remarquable et un imposant toit à pignons en ardoise, le château servait autrefois non seulement de résidence familiale, mais aussi de lieu de rencontre pour écrivains, artistes et intellectuels. Visite Nous vous invitons chaleureusement à venir visiter. Vous devez voir ce château exceptionnel de vos propres yeux pour en saisir toute la beauté. Les différentes, mais pratiques, répartitions des espaces habitables assurent une distribution agréable de l’ensemble du château, avec beaucoup de place pour une utilisation personnelle ou professionnelle. L’ensemble du château possède plusieurs entrées indépendantes et possibilités de stationnement, permettant d’adapter l’agencement selon vos souhaits. Une opportunité unique à ne pas manquer. Visite libre sur rendez-vous uniquement ! Prix de vente : 1.200.000 € frais d’acquisition en sus.
