maison à vendre Lucenay-lès-Aix, Nièvre

€ 72.000

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Charmante maison avec dépendances à rénover – LucenaylesAixVous rêvez d'une propriété avec du potentiel, à la fois paisible et proche des commodités ? Découvrez cette maison de caractère mitoyenne située à LucenaylesAix, un village dynamique entre Moulins et Decize, à proximité des commerces, des écoles et des services.Un intérieur à personnaliser : Cette maison offre une surface généreuse avec un rezdechaussée comprenant :Une entrée spacieuse desservant une salle à manger conviviale,Une cuisine,Une salle d'eau, toilettes,Deux grandes chambres lumineuses,Un salon avec escalier menant à l'étage.À l'étage, vous découvrirez :Un palier desservant trois chambres,Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies, avec accès direct sur l'extérieur,Deux débarras.Une cave équipée d'un puits complète également cette maison.Un extérieur aux multiples possibilités : Le terrain de 1291 m² abrite un ancien atelier de menuiserie de 180 m², parfait pour un artisan ou un projet créatif, ainsi qu'un hangar attenant et quelques écuries. Un véritable atout pour ceux à la recherche de grands espaces et de dépendances.Confort et praticité :Chauffage au gaz de ville,Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques sur certaines pièces.Un emplacement idéal : Située dans le bourg de LucenaylesAix, cette maison est à la fois au calme tout en étant proche des grandes villes et des services essentiels. Avec ses espaces à rénover, cette propriété offre une belle opportunité pour ceux cherchant à personnaliser leur maison selon leurs besoins et goûts.Ne tardez plus ! Ce bien unique vous attend pour une visite. Contactezmoi dès maintenant pour plus d'informations et découvrir tout le potentiel de cette propriété.Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.907061

détails du bien

Franimo nr:	#7101050
reference :	340939214911
departement :	Nièvre
proche :	Lucenay-lès-Aix
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	1291 m2
prix :	€ 72.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	221
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	48
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Veillaut

agent immobilier :	Capifrance Veillaut
nom :	Michel Veillaut
adressse :	03400 Toulon Sur Allier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Veillaut

frais estimés de ce bien à Lucenay-lès-Aix (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.447
Taxe foncière Estimation	Entre € 144 et € 504
Taxe habitation Estimation	Entre € 144 et € 360
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).