maison à vendre Lucenay-lès-Aix, Nièvre

Maison 3 chambre(s) à vendre 199 000 € Maison de caractère entièrement rénovée à LucenaylèsAix (58) Dans un cadre paisible et verdoyant et à seulement 20 minutes de Moulins (03), cette élégante propriété de 90 m², entièrement rénovée avec soin, séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son parfait état général. Pensée pour offrir confort et raffinement, elle constitue un bien rare, prêt à vivre. Dès l’entrée, le rezdechaussée dévoile une superbe pièce de vie de près de 40m2, intégrant harmonieusement salon, séjour et cuisine ouverte. Baigné de lumière, cet espace convivial invite à la détente comme à la réception. Une suite de plainpied avec chambre, salle d’eau et dressing complète ce niveau, ainsi qu’un espace buanderie discret et des toilettes indépendantes. À l’étage, un palier distribue deux chambres, une belle salle de bain et des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit parfaitement agencé. À l’extérieur, un très beau terrain clos de 4 966 m², soigneusement entretenu, garantissant intimité et sérénité. Les prestations se poursuivent avec une piscine 8 x 3 mètres, un terrain de pétanque, une grange avec abri voiture et espace dédié à une cuisine d’été, ainsi qu’un portail motorisé. Une cave et un puits viennent compléter cet ensemble aux multiples atouts. Une propriété rare alliant charme, modernité et qualité de vie, idéale pour une clientèle en quête d’un bien clé en main, aussi bien en résidence principale qu’en maison de villégiature. Points et plus: Maison entièrement rénovée en 2021 ainsi que charpente et couverture Taxe foncière de 608 euros Assainissement collectif et conforme Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulé Fibre optique Pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite, Contactez Maxime GAGNEPAIN, RSAC : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Tél : 06.71.14.95.31 Mail : maxime. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .