maison à vendre Luzy, Nièvre

€ 127.800

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Très belle maison située sur la commune de Luzy, avec toutes les commodités à 5km (supermarchés, pharmacie, médecins, gare SNCF, écoles maternelle, primaire et collège).

A flanc de colline, cette jolie maison se compose au RDC d’un salon avec cheminée, suivi d’une cuisine et d’un atelier accessible directement depuis la maison. L’étage accueille un vaste séjour de plus de 35m2, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un second WC indépendant. Une terrasse surplombant la vallée est également accessible directement depuis le séjour. Au-dessus, vous trouverez une chambre mansardée ainsi qu’une autre petite pièce.

L’habitation est actuellement chauffée au bois et un ancien chauffage central est également présent. Simple vitrage, fosse septique.

Au niveau extérieurs, vous pourrez profiter d’un petit jardin agréable avec une magnifique vue.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur

DPE en cours

détails du bien

Franimo nr:	#7036636
reference :	85690565
departement :	Nièvre
proche :	Luzy
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 127.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

T'IMMO NIVERNAIS

agent immobilier :	T'IMMO NIVERNAIS
nom :	Timo KLAPWIJK
adressse :	Chemin de la levée de la loire 18 58300 SAINT-HILAIRE-FONTAINE France
langues :	anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence T'IMMO NIVERNAIS

frais estimés de ce bien à Luzy (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.286
Taxe foncière Estimation	Entre € 256 et € 895
Taxe habitation Estimation	Entre € 255,60 et € 639
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).