maison à vendre Luzy, Nièvre

Rare à la vente, une belle propriété nichée dans un écrin de verdure en centre ville de Luzy. Composée d'une maison principale et d'une maison d'amis, le tout édifié sur un beau parc arboré de 7381m2. L’ensemble des commodités sont également accessibles à pied (supermarchés, pharmacie, médecins, gare SNCF, écoles maternelle, primaire et collège).La maison principale d’une superficie habitable de 94m2, se compose d’un hall d’entrée desservant une belle pièce de vie en L accueillant séjour, salle à manger et salon. Pour suivre, vous trouverez une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Une jolie terrasse est également accessible directement depuis le séjour. Vous disposez également d’un vaste sous-sol avec garage, atelier et chaufferie. La maison est chauffée avec un chauffage central au fioul.La maison d'amis d’une superficie habitable de 85m2 vous offre une grande pièce de vie au rez-de-chaussé avec cuisine ouverte, salle à manger et salon. A l’étage, un palier mène à trois chambres, une petite salle d’eau et un WC. Vous disposez également d’une belle cave. Chauffage électrique et foyer ouvert.Les deux maisons ont un rendu très lumineux et agréable. L’ensemble est raccordé au tout à l’égout. Il reste toutefois des travaux à prévoir au niveau isolation, électricité et chauffage.Niveau extérieurs, vous pourrez profiter d’un très beau parc arboré d’arbres centenaires, le tout à l’abri des regards !Possibilité de reprise de meubles.Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.Honoraires à la charge du vendeurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025Consommation énergie primaire : 360 et 568 kWh/m²/an (Classe G)Consommation d’énergie finale : Non communiqué.