maison à vendre Maux, Nièvre

€ 99.500

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Dans un petit lieu-dit de la commune de Maux, belle longère à fort potentiel située au bout d’une impasse, sans aucun voisin ni nuisances.D’une superficie habitable de 110m2, la maison accueille au rez-de-chaussée un beau séjour de 50m2, une cuisine, une salle à manger ainsi qu’une salle de bain avec WC. A l’étage, un palier dessert une chambre. Dans le prolongement, vous trouverez 130m2 de dépendances avec une grange et deux étables.Travaux de rénovations à prévoir dont notamment la toiture côté maison ainsi que l’assainissement.L’ensemble est implanté sur une belle parcelle de près d’un hectare longée par un petit ruisseau. Idéale pour les amoureux de la nature.La maison est vendue en l’état avec l’ensemble du mobilier.Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.Honoraires à la charge du vendeurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025Consommation énergie primaire : 589 kWh/m²/an (Classe G)Consommation d’énergie finale : Non communiqué.

détails du bien

Franimo nr:	#7128877
reference :	86176347
departement :	Nièvre
proche :	Maux
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 99.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	XXX

vendeur

T'IMMO NIVERNAIS

agent immobilier :	T'IMMO NIVERNAIS
nom :	Timo KLAPWIJK
adressse :	Chemin de la levée de la loire 18 58300 SAINT-HILAIRE-FONTAINE France
langues :	anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence T'IMMO NIVERNAIS

frais estimés de ce bien à Maux (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.339
Taxe foncière Estimation	Entre € 199 et € 697
Taxe habitation Estimation	Entre € 199 et € 497,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).