maison à vendre Metz-le-Comte, Nièvre

€ 93.000

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Située dans un petit village plein de charme, entre Vézelay, Clamecy et Corbigny, cette maison de caractère divisée en deux logements offre une belle vue dégagée et de nombreuses prestations.Premier logement :Rezdechaussée : salon avec cuisine ouverte et cheminéeAu 1er étage : une chambre, une salle d'eau, des wc indépendants.Au 2ème étage : une chambre supplémentaire.En complément : une superbe cave voûtée, un jardin non attenant avec garage et puits.Deuxième logement :Au Rezdechaussée : une cuisineAu 1er étage :un salon avec un accès au balcon, un bureau ,une salle d'eau, des wc indépendants.Au 2ème étage : une chambre. Les deux logements disposent chacun d'un compteur d'eau et d'électricité indépendant . La fibre optique est également disponible pour un confort moderne. Les deux habitations bénéficient d'une très belle vue, idéale pour profiter du cadre naturel environnant.Options de rentabilité :Grâce à leur indépendance et leur configuration, ces deux logements se prêtent parfaitement à un projet de location longue durée ou de gîtes saisonniers, notamment avec la proximité de sites touristiques majeurs comme Vézelay et le Morvan proche gare.Je reste disponible pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUXERRE) Christophe GSCHEIDEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923148

détails du bien

Franimo nr:	#7158469
reference :	340936805693
departement :	Nièvre
proche :	Metz-le-Comte
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	119 m2
prix :	€ 93.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	246
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gscheidel

agent immobilier :	Capifrance Gscheidel
nom :	Christophe Gscheidel
adressse :	89200 Avallon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gscheidel

frais estimés de ce bien à Metz-le-Comte (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.892
Taxe foncière Estimation	Entre € 186 et € 651
Taxe habitation Estimation	Entre € 186 et € 465
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).