PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 207 m² – 1,71 ha – Piscine – Dépendances & Écuries – MorvanAu cœur du Parc naturel régional du Morvan, dans un environnement privilégié offrant une magnifique vue sur la campagne vallonnée morvandelle, découvrez cette belle maison de caractère construite en 1903, développant 207 m² habitables, implantée sur un terrain de 1,71 ha ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m²).Le terrain se compose de :• un pré de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m²• une parcelle de 2 670 m² accueillant la maison et les aménagementsPossibilité de profiter de l'ensemble ou de diviser les parcelles selon votre projet.Situation idéale :• Paris : 3h30• Lyon : 2h• Dijon : 1h30Des prestations de qualité : volets roulants électriques, double vitrage intégral, bonne isolation, ainsi qu'une véranda exceptionnelle de 42 m², haut de gamme, équipée de volets roulants électriques et stores.Composition – Rezdechaussée :• véranda de 42 m², très bien exposée• salle d'eau• WC séparé avec lavemains• cuisine aménagée et équipée• séjour lumineux de 32 m²• grande chambre avec grands placards de rangement• seconde chambreÉtage :Un palier et un couloir desservent :• 4 chambres• salle d'eau avec grands rangements• WC séparé• salle de jeux (ou autre usage) de 28 m²Soussol :• 3 caves, dont une cave chaufferieConfort & chauffage :• système de chauffage au bois Polyflam (excellente efficience)• chauffage central avec chaudière neuve (production d'eau chaude)Extérieurs – Un véritable coin de paradis :Vous profiterez d'un cadre rare, entièrement aménagé et clos :• terrasse de 40 m²• piscine couverte 7 x 4 m, avec pompe à chaleur et terrasse bois• mare arborée• magnifique jardin paysager et verger• grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules• portail électrique à l'entrée• ensemble entièrement closDépendances :• grande dépendance comprenant 4 écuries + un garage• seconde dépendance avec préau, écurie et atelierUn bien rare dans le Morvan, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire, idéal pour accueillir quelques animaux, ou tout simplement pour profiter d'un cadre naturel exceptionnel, tout en bénéficiant de très belles prestations.Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.935801
