maison à vendre Montapas, Nièvre

Jolie maison de campagne située dans un petit hameau de la commune de Montapas et non loin de Saint-Saulge et de Châtillon-en-Bazois. L’étang de Montapas est également à moins de 2 minutes ou vous pourrez profiter d’un espace baignade, randonné, etc.

La maison principale d’une superficie de 77m2, se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie de 40m2 avec cuisine ouverte sur salle à manger et séjour. Une salle d’eau avec WC complète cet espace. A l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 19m2 et 15m2.

Vous trouverez également une ancienne grange transformée en gîte, d’une superficie de 115m2 dont 55m2 habitable. L’habitation accueille une belle pièce de vie de 30m2 avec cuisine ouverte sur salle à manger et séjour ainsi qu’une petite buanderie. A l’étage se trouve une grande chambre de 21m2 avec salle d’eau et WC. Dans le prolongement, vous pourrez profiter d’un garage de 30m2 avec un grenier de même superficie. Des ouvertures entre l’espace habitation et ces espaces sont déjà présents afin d’agrandir l’espace habitable si besoin. Cette bâtisse est élevée sur deux caves voûtées dont une avec un bel espace buanderie.

Un troisième petit bâtiment élevé sur cave composé d’une pièce de 10m2 avec point d’eau et WC complète l’ensemble.

Diverses terrasses entourent les bâtiments avec une très jolie vue sur la campagne environnante et le beau jardin arboré de près de 3000m2. Un petit ruisseau borde également le jardin.

L’ensemble des bâtiments sont dotés de double vitrages et pourvue d’un assainissement commun conforme.

Taxe foncière : 800€

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic : 21/03/2024

Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an (Classe E)

Consommation d’énergie finale : Non communiqué.