Maison Bourgeoise de Caractère – Montapas (Nièvre) 379 m² – 11 pièces – 8 chambres – Terrain de 7 600 m² – Dépendances – Dans un environnement bucolique Située dans un charmant hameau de la commune de Montapas , cette somptueuse demeure en pierre de 1860 , d’une surface habitable de 379 m², incarne tout le charme de la campagne nivernaise. À environ 40 km de Nevers , et 20 minutes de Corbigny, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant , idéal pour une grande famille ou un projet d’accueil, chambres d'hôtes, gîtes ou autres à proximité du Parc naturel régional du Morvan . Les atouts de la propriété : 11 pièces dont 8 chambres , chacune équipée d’un point d’eau privatif Parquets en chêne massif , cheminées anciennes sculptées , moulures , et un magnifique escalier central en bois et fer forgé qui sublime l’âme du lieu Superbe façade en pierre Cave voutée et dépendance de 50 m², abris, greniers Terrain arboré de 7 600 m² Confort & caractéristiques techniques : Chauffage central au fioul DPE : E (des améliorations énergétiques sont envisageables) Taxe foncière : 1 520 € Potentiel & usages multiples : Cette maison, à rafraîchir selon vos goûts , possède un fort potentiel : Résidence principale de charme pour les amoureux de l’ancien Projet de gîte, maison d’hôtes ou location saisonnière grâce aux nombreuses chambres et à la qualité des espaces Maison de famille pour recevoir enfants, amis ou créer une maison multigénérationnelle Environnement exceptionnel : Montapas , petit village au cœur de la Communauté de communes Bazois Loire Morvan Environnement champêtre , entouré de champs, bois et nature préservée À proximité immédiate du Morvan , réputé pour ses paysages vallonnés, ses forêts, ses lacs et ses activités de pleine nature Accès facile : à 45 minutes de Nevers , 20 à 25 minutes des gares de Corbigny ou Decize Contact & visite : Mickael ROY (EI) – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , disponible également sur WhatsApp, plus de photos et vidéo sur demande. Ensemble, concrétisons vos projets ! Elegant Character Home – Montapas (Nièvre, Burgundy) 379 sqm – 11 rooms – 8 bedrooms – 7,600 sqm land – Outbuildings – Bucolic Setting Located in a charming hamlet of Montapas, this beautiful stonebuilt residence from 1860 offers all the charm of the Burgundy countryside. With a living area of 379 sqm , this property is ideal for a large family , a guesthouse project , or holiday rentals . Just 40 km from Nevers and 20 minutes from Corbigny , it enjoys a peaceful green setting, close to the Morvan Regional Natural Park – famous for its lakes, forests and hiking trails. Main Features: 11 rooms including 8 bedrooms , each with its own sink Solid oak flooring , ornate original fireplaces , moldings , and a magnificent central staircase in wood and wrought iron Beautiful stone façade Vaulted cellar , 50 sqm outbuilding , storage rooms, attic Large wooded plot of 7,600 sqm , no overlooking neighbors Comfort & Technical Details: Central oil heating Energy rating (DPE): E – renovation potential for better efficiency Property tax: €1,520/year Potential Uses: Charming main residence for lovers of authentic architecture Ideal for a gîte , bed & breakfast , or seasonal rental Perfect family home , or a multigenerational house Peaceful Natural Surroundings: Montapas , a small and quiet village in the Bazois Loire Morvan community Surrounded by fields, woods , and preserved natural landscapes Close to the Morvan Natural Park Easy access: 45 minutes to Nevers , 20–25 minutes to Corbigny or Decize train stations Contact & Visits: Mickael ROY (EI) – + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (also available on WhatsApp) More pictures and video available on request. Let’s bring your project to life! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .
