maison à vendre Montenoison, Nièvre

€ 137.500

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Une maison authentique et chaleureuse dans un charmant hameau français !

Tu recherches une maison typique et chaleureuse dans un endroit idyllique ? Cette belle maison a tout pour plaire : charme, confort et une merveilleuse ambiance française.

En entrant, tu es immédiatement accueilli dans la salle à manger confortable avec son carrelage chaleureux, son poêle à bois et son authentique plafond à poutres. À côté, tu trouveras la cuisine moderne et une élégante salle de bains avec douche, lavabo et toilettes.

Le salon spacieux respire la paix et l'atmosphère, avec un autre beau plafond à poutres, une cheminée et un passage sans transition vers la véranda lumineuse. Ici, tu peux profiter d'une belle vue sur ta propre terrasse et ton jardin - l'endroit idéal pour se détendre.

Il y a deux chambres spacieuses à l'étage supérieur, tandis que sous la maison, tu trouveras pas moins de trois caves - idéales pour le stockage ou une collection de vins ! Le garage double, situé le long du chemin près de la maison, offre un confort supplémentaire.

L'intérieur de cette maison a récemment été modernisé avec goût, tout en conservant son atmosphère authentique. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent la tranquillité, le caractère et un cadre de vie magnifique au cœur de la France.

Saisis cette opportunité et découvre par toi-même le charme de cette maison spéciale !

détails du bien

Franimo nr:	#6912849
reference :	SI1464
departement :	Nièvre
proche :	Montenoison
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	766 m2
prix :	€ 137.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

ServiceImmo

agent immobilier :	ServiceImmo
nom :	ServiceImmo
adressse :	Domaine de Savigny 58330 Saint Saulge France
langues :	allemand, anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence ServiceImmo

frais estimés de ce bien à Montenoison (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.954
Taxe foncière Estimation	Entre € 275 et € 963
Taxe habitation Estimation	Entre € 275 et € 687,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).