maison à vendre Montigny-aux-Amognes, Nièvre

Une maison récente et lumineuse à MontignyauxAmognes   Si vous cherchez une maison moderne, pratique et économe en énergie, cette jolie maison construite en 2020 à MontignyauxAmognes pourrait bien être celle que vous attendiez.   Située à seulement 15 minutes de Nevers et 10 minutes de l’autoroute A77, elle offre 86 m² habitables sur un terrain de 1 295 m².   Vous profiterez d’un séjour spacieux et lumineux de 30 m², ouvert sur l’extérieur avec ses terrasses à l’avant et à l’arrière, parfaites pour profiter du soleil toute la journée Côté nuit, trois chambres de 11 m², 10 m² et 10 m², ainsi qu’un cellier de 4 m², complètent cet agencement fonctionnel et bien pensé.   Le garage attenant de 15 m², équipé d’une porte motorisée, ajoute à la praticité du quotidien.   Côté confort : climatisation réversible, radiateurs électriques, menuiseries PVC double vitrage, stores roulants électriques, fibre optique, VMC, et combles aménageables offrant un beau potentiel d’évolution.   La maison est raccordée à une fosse septique individuelle conforme, et affiche un DPE classé C, gage de performance énergétique La taxe foncière s’élève à 628 €. L’essentiel à retenir : MontignyauxAmognes – 15 min de Nevers Maison de 2020 – 86 m² habitables Terrain de 1 295 m² Séjour lumineux de 30 m² 3 chambres (11, 10 et 10 m²) + cellier 4 m² Garage attenant de 15 m² avec porte motorisée Terrasses avant et arrière Clim réversible + radiateurs électriques PVC double vitrage – Stores roulants électriques Fibre – VMC – Combles aménageables Fosse septique individuelle conforme DPE C – Taxe foncière : 628 € 10 min de l’A77 Besoin d’en savoir plus ? Contactezmoi !!   ✨ Que vos rêves prennent vie ✨   Thomas Conseiller immobilier chez Re/Max Platinium Agent commercial EI – RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) thomas. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .