maison à vendre Montigny-sur-Canne, Nièvre

€ 86.000

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Située dans un petit lieu-dit de la commune de Montigny-sur-Canne, une maison de campagne se trouvant dans un endroit très calme, au bout d’une impasse.La maison, d’une superficie d’environ 74m2 accueille une spacieuse pièce de vie, suivie d’une cuisine, une salle à manger, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une grande terrasse couverte est également présente et accessible depuis la cuisine et la pièce de vie. A l’étage, un palier vous accueille menant à deux petites chambres.L’ensemble est chauffé avec un poêle à bois et des radiateurs électriques. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir.L’ensemble est situé sur une parcelle de 1116m2 avec diverses dépendances.Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.Honoraires à la charge du vendeur.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024Consommation énergie primaire : 527 kWh/m²/an (Classe G)Consommation d’énergie finale : Non communiqué.

détails du bien

Franimo nr:	#7128879
reference :	86184707
departement :	Nièvre
proche :	Montigny-sur-Canne
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 86.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	XXX

vendeur

T'IMMO NIVERNAIS

agent immobilier :	T'IMMO NIVERNAIS
nom :	Timo KLAPWIJK
adressse :	Chemin de la levée de la loire 18 58300 SAINT-HILAIRE-FONTAINE France
langues :	anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence T'IMMO NIVERNAIS

frais estimés de ce bien à Montigny-sur-Canne (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.410
Taxe foncière Estimation	Entre € 172 et € 602
Taxe habitation Estimation	Entre € 172 et € 430
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).