maison à vendre Moulins-Engilbert, Nièvre

Située en extrémité de village, cette maison de 90 m² habitables vous séduira par son environnement paisible et son agencement fonctionnel.Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de près de 30 m², offrant un accès direct au jardin entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose de trois chambres lumineuses, dont deux de 13 m² avec placards intégrés de 60 cm de profondeur, ainsi qu'une troisième chambre de 10 m².La salle de bain, en bon état, est équipée d'une baignoire. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, garantissant une bonne isolation. Le chauffage électrique, piloté par un thermostat, vous permettra de réguler la température selon vos besoins.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 389 m², parfait pour aménager un espace de détente ou un potager. Un garage de 20 m² complète ce bien et permet de stationner un véhicule ou d'y créer un espace de rangement supplémentaire. Enfin, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, un atout supplémentaire pour plus de confort au quotidien.Ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Diagnostic de performance énergétique (DPE) en réalisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890713