maison à vendre Neuvy-sur-Loire, Nièvre

€ 100.900

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Immeuble de 118 m² à Neuvy-sur-Loire À vendre, charmant immeuble de 118 m² idéalement situé dans un secteur calme de Neuvy-sur-Loire, offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités de rentabilité locative. Cet immeuble est composé de deux appartements, chacun disposant de son entrée indépendante : • Rez-de-chaussée : Appartement meublé de 47 m², actuellement libre. Ce logement offre une flexibilité intéressante pour le futur propriétaire, pouvant être loué en longue durée ou exploité en location saisonnière type Airbnb. • À l’étage : Appartement de 70 m² déjà loué, rapportant un loyer mensuel de 460€. Ce logement offre une stabilité locative immédiate. Caractéristiques supplémentaires : • Parking public situé juste en face de l’immeuble pour un accès facile. • Environnement paisible, idéal pour attirer des locataires souhaitant s’installer dans un quartier tranquille. Que vous soyez investisseur cherchant un bien à rentabilité immédiate ou souhaitant développer des locations de courte durée, cet immeuble est une excellente opportunité. Contactez moi au : Julie Votre Agent EI RE/MAX RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Julie. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . .

détails du bien

Franimo nr:	#6997862
reference :	749211003-434
departement :	Nièvre
proche :	Neuvy-sur-Loire
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	118 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 100.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	200
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max platinium

agent immobilier :	Re/max platinium
nom :	Maxime Gagnepain
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max platinium

frais estimés de ce bien à Neuvy-sur-Loire (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.435
Taxe foncière Estimation	Entre € 202 et € 706
Taxe habitation Estimation	Entre € 201,80 et € 504,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).