maison à vendre Nevers, Nièvre

€ 195.000

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Ce pavillon individuel de 150 m² et 5 chambres, construit de façon traditionnelle en 1995 sur un très beau terrain plat, arboré et clos de 1 900 m2, dans un quartier très calme et sans aucun vis à vis, se situe à 5 mn du centre ville de Nevers et du Leclerc de Coulanges.Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à sa belle entrée desservant une grande pièce de vie traversante très lumineuse exposée Est-Ouest, donnant sur la terrasse et le jardin, de même que la cuisine indépendante aménagée (qui peut être très facilement ouverte sur le salon) une buanderie et 3 chambres, un WC séparé et une salle de bain.Direction l'étage où deux grandes chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé et des combles éventuellement aménageables complètent ce niveau.De nombreux placards sont présents dans la maison. Un garage attenant attend votre voiture, ainsi qu’un grand espace ouvert pouvant accueillir plus de 3 véhicules.Double vitrage, volets roulants. Chauffage électrique, tout à l'égout aux normes.Des travaux de reprise en sous sol et d'embellissement intérieur viennent d'être réalisés, pris en charge par le propriétaire.Cette maison avec peu de travaux à prévoir, est idéale pour un famille avec enfants scolarisés. Une ligne de bus est située à 150 m.Et s’il s’agissait de votre futur « chez-vous » ?N'attendez plus une seconde, contactez-moi pour concrétiser votre projet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NEVERS) Estelle DECOSTER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834445)

détails du bien

Franimo nr:	#6731511
reference :	340935196140
departement :	Nièvre
proche :	Nevers
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	1904 m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	251
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Decoster

agent immobilier :	Capifrance Decoster
nom :	Estelle Decoster
adressse :	58180 Marzy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Decoster

frais estimés de ce bien à Nevers (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).