maison à vendre Nevers, Nièvre

€ 20.000

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Maison 2 pièces avec jardin – Idéale pour investissement locatif – Nevers Nevers – En impasse, au calme À découvrir sans tarder, cette maison mitoyenne des deux côtés , située dans une impasse tranquille de Nevers, offre un fort potentiel locatif . D’une superficie d’environ 20 m² , elle se compose de : Un séjour avec coin cuisine , Une chambre donnant directement sur le jardin , Une salle d’eau avec WC , Et un cabanon de jardin pour le rangement. ✅ Travaux à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et optimiser sa rentabilité. Un bien idéal pour un premier investissement ou un projet de location meublée courte durée . Atouts : calme de l’impasse, jardin, emplacement pratique proche des commodités. Pour plus d'informations ou une visite, contactezmoi : Julie Mayeur – RE/MAX Platinium 14 Avenue Pierre Bérégovoy, Nevers ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7105757
reference :	749211003-457
departement :	Nièvre
proche :	Nevers
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	20 m2
surface du terrain :	62 m2
prix :	€ 20.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	487

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max platinium

agent immobilier :	Re/max platinium
nom :	Maxime Gagnepain
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max platinium

frais estimés de ce bien à Nevers (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 2.870
Taxe foncière Estimation	Entre € 40 et € 140
Taxe habitation Estimation	Entre € 40 et € 100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).