maison à vendre Nevers, Nièvre

Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement en duplex allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports…).Vous serez séduit dès l'entrée par une agréable pièce de vie lumineuse, comprenant un salon séjour convivial et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.Le niveau principal offre également une grande chambre, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé avec lavemains.À l'étage, deux chambres supplémentaires et un palier offrent de belles possibilités d'aménagement pour une famille, du télétravail ou une chambre d'amis.Les prestations comprennent des menuiseries en double vitrage, un chauffage au gaz de ville via une chaudière individuelle, ainsi qu'une climatisation pour un confort optimal en toutes saisons.L'assainissement est raccordé au toutàl'égout.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que certaines finitions : électricité, revêtements de sol et éléments de décoration à remettre au goût du jour. Idéal pour personnaliser votre futur chezvous.En complément, un terrain non attenant de 325 m² vous est proposé : un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur privé, à usage de détente, potager ou loisirs.Un bien avec du potentiel à découvrir sans tarder !Une question ? Une visite ? N'hésitez pas à me contacter au O ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) I Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912153