maison à vendre Nevers, Nièvre

€ 144.000

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Cette maison d'une surface de 95 m² habitables, bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités, des transports et des écoles. Elle représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité.Entièrement habitable sans attendre, elle vous permettra de poser vos valises rapidement. Son classement en D au diagnostic de performance énergétique atteste d'un bon niveau de confort.Au rezdechaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon lumineux idéal pour se détendre, et une cuisine moderne, ouverte et entièrement aménagée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Un couloir mène à une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'à une buanderie pratique, offrant de nombreux rangements.L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres aux volumes agréables, une salle de bain fonctionnelle et un second WC, pour davantage de confort au quotidien.À l'extérieur, un garage vous permettra de stationner en toute sécurité ou de stocker vos affaires. Une dépendance vient compléter l'ensemble : elle offre de multiples possibilités d'utilisation — espace de rangement, atelier, bureau, salle de jeux ou encore aménagement en logement annexe selon vos projets (sous réserve de démarches administratives).Cette maison, bien agencée et pleine de potentiel, conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne en quête d'un lieu de vie pratique et évolutif. Une visite s'impose pour en découvrir tout le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christophe VOYARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NEVERS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7109168
reference :	830038900862
departement :	Nièvre
proche :	Nevers
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	621 m2
prix :	€ 144.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Pougues les eaux - Voyard

agent immobilier :	Optimhome Pougues les eaux - Voyard
nom :	Christophe Voyard
adressse :	136 RUE DE BOURGNEUF 58320 Pougues les eaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Pougues les eaux - Voyard

frais estimés de ce bien à Nevers (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.401
Taxe foncière Estimation	Entre € 288 et € 1.008
Taxe habitation Estimation	Entre € 288 et € 720
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).