maison à vendre Nevers, Nièvre

Immeuble de rapport – Hypercentre de Nevers. À deux pas du Parc Salengro et des commerces du centreville, découvrez cet immeuble en très bon état général, composé de trois appartements T2 et d’un local commercial au rezdechaussée. Chaque appartement, lumineux et bien agencé, comprend un séjour , une cuisine indépendante , une chambre , ainsi qu’une salle d’eau avec WC . Les logements sont soigneusement entretenus par les locataires et disposent de compteurs individuels . Le local commercial , climatisé et actuellement occupé, offre un bel espace d’accueil, deux bureaux séparés et une partie sanitaire. Les atouts : DPE global : D Immeuble sain et bien tenu , toiture en bon état Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces Grenier de 35 m² aménageable , idéal pour créer un 4ᵉ logement (arrivées d’eau et d’électricité déjà en place) Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable et sans travaux au cœur de Nevers.  Un renseignement? Une visite ? ==> Malik 07.66.20.96.13 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .