maison à vendre Nevers, Nièvre

Une maison familiale au calme, dans le quartier des Montapins   Si vous rêvez d’un endroit paisible sans vous éloigner des commodités, cette maison située dans le quartier des Montapins à Nevers pourrait bien être celle que vous attendiez.   Nichée dans un écrin de verdure de 1 000 m², elle offre 105 m² habitables de confort et de lumière. Construite en 1993, elle a su conserver tout son charme, tout en bénéficiant d’un environnement calme et recherché.   Au rezdechaussée, vous profitez d’un séjour convivial, d’une cuisine fonctionnelle et d’une chambre idéale pour le quotidien. L’étage accueille deux chambres supplémentaires, deux bureaux (ou petites chambres d’enfants) de 7,73 m² et 8,15 m², ainsi qu’une salle d’eau moderne et pratique.   Le terrain arboré, ses deux terrasses — une à l’avant et une à l’arrière pour profiter du soleil à toute heure —, son garage, son portail prêt à être motorisé et son allée goudronnée ajoutent au confort de vie.   Les huisseries bois et aluminium double vitrage, les volets roulants manuels, le chauffage électrique à rayonnement et la fibre déjà disponible assurent un quotidien agréable et fonctionnel.   Reliée au toutàl’égout, avec un DPE classé D et une taxe foncière de 2 000 €, cette maison coche beaucoup de cases pour une vie tranquille sans compromis.   L’essentiel à retenir : Quartier recherché des Montapins, au calme 105 m² habitables – 1 000 m² de terrain arboré 3 chambres + 2 bureaux / petites chambres Salle d’eau à l’étage Deux terrasses (avant et arrière) + allée goudronnée Garage et portail prêt à motoriser Chauffage électrique à rayonnement + ballon 150 L Huisseries alu/bois double vitrage – Volets roulants manuels Fibre disponible – Toutàl’égout – DPE D Taxe foncière : 2 000 € Besoin d’en savoir plus ? Contactezmoi !!   ✨ Que vos rêves prennent vie ✨   Thomas Conseiller immobilier chez Re/Max Platinium Agent commercial EI – RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) thomas. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .