maison à vendre Nevers, Nièvre

€ 130.000

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En exclusivité, ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne Prix de départ HAI : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Début des offres d'achat en ligne : 27/02/26 à 9H Fin des offres d'achat en ligne : 27/02/26 à 21H Palier : 5 000 € Les honoraires, à la charge du vendeur seront calculés à l'issue de la vente interactive. Immeuble de rapport – Hyper centre Nevers (58000) Double entrée : 21 rue des Merciers et 6 rue SaintMartin Descriptif de l’actif Rezdechaussée – Locaux commerciaux 1) Local commercial Libre d’occupation Équipé d’une pompe à chaleur air/air 2) Local commercial Actuellement loué 1er étage 1) Appartement T2 à rénover Potentiel locatif après travaux 2) Appartement de standing Terrasse privative DPE : E Libre d’occupation Idéal résidence principale, colocation haut de gamme ou location meublée selon le projet. 2e étage Appartement Actuellement loué Greniers Situés sur le même niveau, offrant un potentiel d’optimisation ou de stockage Aspects techniques et financiers Chauffage central gaz de ville pour l’ensemble de l’immeuble (hors local équipé en PAC) Répartition des charges existante au niveau des loyers Taxe foncière 2025 : 6 758 € L'ensemble des informations comptables (Baux, loyers et charges) sont disponibles à la demande. Contactezmoi : __ Julie MAYEUR Agent commercial / RE/MAX Platinium ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) 14 Avenue Pierre Bérégovoy Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7252507
reference :	749211003-475
departement :	Nièvre
proche :	Nevers
type du bien :	maison
pièces :	14
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	380 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 130.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	303
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	59
> 80G

vendeur

Re/max platinium

agent immobilier :	Re/max platinium
nom :	Maxime Gagnepain
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max platinium

frais estimés de ce bien à Nevers (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.438
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 260 et € 910
Taxe habitation Estimation	Entre € 260 et € 650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).