Idéalement située en plein centreville de Nevers, cette Maison Familiale de caractère s'organise harmonieusement autour de deux charmantes terrasses et d'un élégant escalier en pierre desservant une tour classée, visible seulement depuis votre terrasse, véritable signature architecturale du lieu.La maison se développe sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et une grande polyvalence d'usage. Rezdechaussée – 172 m²Un vaste espace aux multiples possibilités : Atelier, Espace Professionnel, un Grand séjour, une pièce de vie lumineuse ou encore zone de stockage. Un niveau rare par sa surface, idéal pour une activité, un Atelier, un projet personnel ou pour répondre aux besoins d'une grande famille. 1er étage – Espace de vie traversant de 90 m²Vous découvrirez un superbe espace de vie, sublimé par une belle hauteur sous plafond.Le grand séjour avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur les deux terrasses privées, offrant une vue dégagée sur la tour classée. Un bureau, et un grand salon avec superbe cheminée peuvent devenir des chambres & une SDB avec grande baignoire.Un cadre de vie exceptionnel en cœur de ville, parfait pour recevoir famille et amis et profiter de longs dîners d'été en extérieur, comme à l'intérieur, à l'abri des regards. 2e étage – Espace nuit de 45 m²Un étage dédié à l'intimité, composé de deux chambres spacieuses, d'un bureau et d'une salle d'eau. Un véritable atout pour une famille avec grands enfants ou adolescents, chacun pouvant disposer de son propre espace. Les atouts qui font la différence :Emplacement central, à proximité immédiate des écoles et commerces, Ateliers d'artistes et Brocanteurs.Organisation idéale entre espaces communs et espaces indépendantsPrestations de qualité et volumes rares en centrevilleBien chargé d'histoire : un illustre personnage nivernais y a vécu, escalier et tour classée visible seulement de la maisonTravaux à prévoir, pour ceux qui ont envie de créer une maison unique,à leurs goûts, mêlant caractère, confort familial et patrimoine, dans un secteur recherché de Nevers. Contactezmoi pour obtenir davantage d'informations ou la fiche descriptive complète de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NEVERS) Johanna GAULON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.940271
