maison à vendre Nevers, Nièvre

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des lycées, cette maison d'habitation vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel.Dès l'entrée, vous accédez à un premier couloir qui mène à une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'à un bureau avec parquet apportant du cachet. Vous découvrirez également un salonséjour lumineux, véritable pièce de vie conviviale, au sein duquel se trouve l'escalier permettant l'accès à l'étage.Un second couloir dessert l'espace nuit du rezdechaussée composé de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé, offrant une organisation fonctionnelle et bien distincte entre espace jour et espace nuit.À l'étage, une très grande chambre avec accès au grenier offre un beau potentiel d'aménagement. Cet espace peut facilement être divisé afin de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une bibliothèque selon vos besoins.La maison bénéficie de huisseries en double vitrage PVC équipées de volets électriques.Elle dispose également d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, d'une cave saine idéale pour le stockage, ainsi que d'une dépendance offrant un espace supplémentaire pour un atelier ou du rangement.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 830 m², parfait pour les moments en famille et les beaux jours.Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité immédiate des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943201