maison à vendre Nevers, Nièvre

€ 98.000

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Idéalement située dans le quartier des Montapins, à proximité immédiate des commodités, cette maison sur soussol représente une belle opportunité pour un projet de rénovation.Elle se compose d'une cuisine, d'un salonséjour lumineux, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une chambre, avec la possibilité d'aménager facilement une seconde chambre selon vos besoins.Le soussol complet offre de beaux volumes avec un double garage et un espace buanderie, idéal pour le stockage ou les bricoleurs.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec dépendance, parfait pour créer un espace supplémentaire ou un atelier.Les + du bien : Quartier recherché et proche de toutes commodités Toutàl'égout Chaudière gaz Fort potentiel d'aménagementTravaux à prévoir, notamment le remplacement des huisseries (actuellement en simple vitrage), vous laissant la liberté de personnaliser entièrement ce bien selon vos envies.Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactezmoi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945822

détails du bien

Franimo nr:	#7302412
reference :	340936727299
departement :	Nièvre
proche :	Nevers
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	279 m2
prix :	€ 98.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	415
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	92

vendeur

Capifrance Mathieu

agent immobilier :	Capifrance Mathieu
nom :	Caroline Mathieu
adressse :	58270 Saint jean aux amognes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mathieu

frais estimés de ce bien à Nevers (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.236
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 196 et € 686
Taxe habitation Estimation	Entre € 196 et € 490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).