maison à vendre Parigny-les-Vaux, Nièvre

€ 296.000

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À seulement quelques minutes de Nevers, PougueslesEaux et son casino et du village remarquable de la CharitésurLoire et de l'autoroute A77, découvrez cette belle maison de caractère d'environ 180 m² habitables, située dans un hameau paisible au cœur de la nature.Mitoyenne d'un côté mais totalement indépendante, elle offre une vie familiale confortable avec un grand salon séjour traversant avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, cabinet de toilette, grande salle de bain avec douche et baignoire jacuzzi, bureau, salle de jeux, buanderie caveVous bénéficierez également de plus de 260 m² de dépendances, garage caves atelier greniers aménageables,offrant un potentiel rare pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, activité professionnelle ou agrandissement.L'ensemble est implanté sur un magnifique jardin paysagé avec bassin, piscine et vue dégagée sur la campagne environnante.Une propriété idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de qualité ou un projet touristique, à proximité des sites remarquables de Nevers, PougueslesEaux et La CharitésurLoire.Les + : Piscine • 4 à 5 chambres • Dépendances de 260 m² • Fort potentiel d'aménagement • Environnement calme • Accès rapide A77. Proche de tous les commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NEVERS) Virginie GUSTIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960564

détails du bien

Franimo nr:	#7370033
reference :	340933979655
departement :	Nièvre
proche :	Parigny-les-Vaux
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	1126 m2
prix :	€ 296.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	99
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gustin

agent immobilier :	Capifrance Gustin
nom :	Virginie Gustin
adressse :	58320 Germigny sur loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gustin

frais estimés de ce bien à Parigny-les-Vaux (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.858
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 592 et € 2.072
Taxe habitation Estimation	Entre € 592 et € 1.480
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).