maison à vendre Prémery, Nièvre

€ 172.900

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Grande Maison de Ville à Prémery – 239 m². Située au cœur de Prémery , cette spacieuse maison de ville de 239 m² offre de nombreuses possibilités. Son emplacement idéal à proximité des commerces en fait un bien rare, parfait pour une grande famille , un projet mixte habitation-commerce , ou encore pour louer des chambres grâce à ses accès indépendants . Les atouts de cette maison - Surface habitable : 239 m² sur 2 niveaux - 6 chambres principales + 2 chambres d’été avec entrée indépendante - 9 pièces dont un vaste salon et une salle à manger - Bureau : idéal pour le télétravail ou une activité indépendante - 1 salle de bain + 1 salle d’eau - 2 WC pour un confort optimal - Points d’eau : Plusieurs chambres disposent d’un lavabo , offrant une grande praticité Extérieurs et annexes - Terrain plat de 660 m² , facile d’entretien - Garage pour stationner un véhicule ou stocker du matériel - Annexes : Cave, remise et appentis, parfaits pour du stockage ou un atelier - Grenier aménageable pour encore plus de potentiel Équipements et confort Chauffage performant : Pompe à chaleur air/eau (installée en 2020) avec distribution par radiateurs Assainissement collectif Possibilité de location ou de projet mixte habitation-commerce grâce aux accès indépendants Un emplacement idéal Proximité immédiate des écoles, commerces et services Informations pratiques : Surface : 239 m² sur 2 niveaux Terrain : 660 m², plat et facile d’entretien Taxe foncière : 1 900 € Nombre de WC : 3 Cette maison spacieuse et pleine de potentiel n’attend plus que vous ! Contactez-moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr:	#7040438
reference :	749211063-22
departement :	Nièvre
proche :	Prémery
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	239 m2
surface du terrain :	660 m2
prix :	€ 172.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	228
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max platinium

agent immobilier :	Re/max platinium
nom :	Maxime Gagnepain
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max platinium

frais estimés de ce bien à Prémery (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.389
Taxe foncière Estimation	Entre € 346 et € 1.210
Taxe habitation Estimation	Entre € 345,80 et € 864,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).