maison à vendre Prémery, Nièvre

€ 26.000

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Maison de bourg lumineuse à rafraîchir, située entre Prémery et Corbigny, à seulement 15 minutes des portes du Morvan !Cette maison pleine de charme offre une surface habitable idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Son séjour spacieux et lumineux, ainsi que sa grande cuisine aménagée, constituent des espaces de vie agréables et fonctionnels. La salle d'eau, déjà équipée, pourra facilement être remise au goût du jour.À l'étage, une belle chambre, un dressing et un bureau offrent des espaces confortables et bien répartis. L'ensemble de la maison bénéficie d'une superbe luminosité et d'un cadre sans vis-à-vis.Au rez-de-chaussée, un garage de belle hauteur, en partie isolé, permet de stationner un véhicule, d'aménager un atelier ou même d'y créer un espace habitable supplémentaire selon vos besoins. À noter : il faudra remettre en place un système de chauffage, laissant ainsi la possibilité de choisir une solution adaptée à vos besoinsAucune contrainte de gros œuvre à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.Bien que la maison ne dispose pas de jardin, une grande dépendance avec appentis offre un espace supplémentaire, idéal pour du stockage, une activité professionnelle ou la création d'un logement d'appoint.Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895550

détails du bien

Franimo nr:	#7045777
reference :	340931598777
departement :	Nièvre
proche :	Prémery
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	495 m2
prix :	€ 26.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Daron

agent immobilier :	Capifrance Daron
nom :	Alexandre Daron
adressse :	58130 Urzy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Daron

frais estimés de ce bien à Prémery (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 3.282
Taxe foncière Estimation	Entre € 52 et € 182
Taxe habitation Estimation	Entre € 52 et € 130
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).