maison à vendre Rouy, Nièvre

€ 218.000

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Belle longère en très bon état située dans un lieu-dit de la commune de Rouy.

L’habitation se compose d’un beau séjour de plus de 40m2, suivi d’une cuisine équipée, d’une chambre et d’une grande salle de bain avec douche et baignoire. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. A l’étage, un pallier mène à deux chambres, un bureau et un second WC. L’ensemble est en bon état, chauffé avec un insert au bois et des radiateurs électriques. La maison dispose également d’une installation avec 12 panneaux solaires.

Niveau dépendances, vous pourrez profiter d’une grange de 20m2 ainsi que d’une ancienne maison d’environ 50m2 à rénover entièrement.

L’ensemble est entouré d’un beau jardin arboré de 5990m2.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter

Honoraires à la charge des vendeurs

Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2023

Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an (Classe D)

Consommation d’énergie finale : Non communiqué.

détails du bien

Franimo nr:	#7022801
reference :	85638325
departement :	Nièvre
proche :	Rouy
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 218.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	242

vendeur

T'IMMO NIVERNAIS

agent immobilier :	T'IMMO NIVERNAIS
nom :	Timo KLAPWIJK
adressse :	Chemin de la levée de la loire 18 58300 SAINT-HILAIRE-FONTAINE France
langues :	anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence T'IMMO NIVERNAIS

frais estimés de ce bien à Rouy (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.492
Taxe foncière Estimation	Entre € 436 et € 1.526
Taxe habitation Estimation	Entre € 436 et € 1.090
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).