maison à vendre Rouy, Nièvre

€ 349.000

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Accessible par un petit chemin forestier, cette propriété se trouve dans un endroit bucolique, en pleine nature et sans voisins proches. L’ensemble est composé d’une maison d’habitation avec une belle grange, d’un étang exceptionnel de plus de 2 hectares et de 6,5 hectares de prairies !

La partie habitation accueille au RDC un vaste séjour suivi d’une grande cuisine équipée avec salle à manger. A l’étage, un palier mène à deux grandes chambres, une salle d’eau et un WC.

L’habitation à été rénovée récemment avec goût. En outre, l’installation électrique, la plomberie et la cuisine sont neufs. L’installation de chauffage à également été revue afin de laisser place à un insert à granulés dernière génération.

Niveau dépendance vous pourrez profiter d’une grande grange d’environ 200m2 avec une partie grange et deux étables.

L’ensemble est situé sur 8,5 hectares dont 3,5 hectares entourant les bâtiments et 5 hectares situés juste à côté avec un étang de plus de 2 hectares ! Idéal pour les amoureux de la nature !

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur

DPE en cours

détails du bien

Franimo nr:	#7026460
reference :	85651713
departement :	Nièvre
proche :	Rouy
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

T'IMMO NIVERNAIS

agent immobilier :	T'IMMO NIVERNAIS
nom :	Timo KLAPWIJK
adressse :	Chemin de la levée de la loire 18 58300 SAINT-HILAIRE-FONTAINE France
langues :	anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence T'IMMO NIVERNAIS

frais estimés de ce bien à Rouy (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).