maison à vendre Saincaize-Meauce, Nièvre

€ 79.000

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Charmante maison en pierres 3 chambres – 120 m² Environnement calme et authentique – Terrain de 1 125 m² – Annexes et panneaux solaires Pour une réponse claire et rapide, appelezmoi. Sur Leboncoin, Bien’ici et la plupart des sites immobiliers, cliquez sur « Appeler » : vous serez directement mis en relation avec moi par téléphone. À très bientôt ! Vous rêvez d’un lieu de vie plein de caractère ? Ancienne école du village, cette maison a su préserver toute son authenticité tout en offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Sur un terrain plat et arboré de 1 125 m² , facile d’entretien, vous profiterez également d’annexes pratiques : cave , atelier et abri de jardin . Rezdechaussée : Grand salonséjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments conviviaux 1 chambre Salle d’eau avec WC Étage : 2 chambres Grenier aménageable selon vos envies (bureau, salle d’eau, espace détente…) Confort et performances Chauffage central par pompe à chaleur , complété par un insert bois pour une atmosphère chaleureuse Double vitrage PVC pour un bon confort thermique Panneaux solaires (6 kW) avec revente annuelle moyenne d’environ 1 100 € Points forts Rezdechaussée autonome Chauffage : pompe à chaleur + insert bois Double vitrage Production d’électricité et revenus grâce aux panneaux solaires Grenier aménageable Annexes : cave, atelier, abri Terrain arboré Taxe foncière : 664 € (2024) Travaux à prévoir Création d’une entrée indépendante sur le terrain ( devis déjà effectué 5000 € ) Travaux de rafraîchissement complet et aménagement selon vos goûts Création d'une cuisine selon vos envies Eléments de façade à reprendre ( devis déjà effectué 7000 € ) À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : Mickael ROY (EI) – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ensemble, concrétisons vos projets ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7290769
reference :	749211063-56
departement :	Nièvre
proche :	Saincaize-Meauce
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	1125 m2
prix :	€ 79.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	305
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max platinium

agent immobilier :	Re/max platinium
nom :	Maxime Gagnepain
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max platinium

frais estimés de ce bien à Saincaize-Meauce (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.929
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 158 et € 553
Taxe habitation Estimation	Entre € 158 et € 395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).