maison à vendre Saint-Amand-en-Puisaye, Nièvre

€ 82.000

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Au cœur du charmant village de SaintAmandenPuisaye, réputé pour son savoirfaire potier et offrant écoles et toutes commodités, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de 70 m², répartie sur deux niveaux, avec cour privative et jardin indépendant.Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie convivial de 30 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine, agrémenté d'un poêle à granulés pour profiter d'une ambiance chaleureuse. Cet espace s'ouvre directement sur une charmante cour avec barbecue, idéale pour les repas et moments de détente en extérieur.Le rezdechaussée dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.À l'étage, un palier dessert une seconde chambre et une pièce d'eau équipée d'un lavabo et de WC, offrant la possibilité d'aménager une douche supplémentaire.Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces agréables : Une cour privative attenante à la maison, parfaite pour les beaux jours. Un jardin indépendant de 160 m², situé à seulement 10 mètres de la maison et accessible par une petite coursive.Une situation géographique intéressante :SaintAmandenPuisaye bénéficie d'un environnement agréable et d'une situation idéale pour profiter des richesses de la région : À 14 km de l'autoroute A77. À environ 1h30 de Paris. À 18 km de CosnesurLoire. À 13 km de SaintFargeau et de ses nombreux attraits touristiques : château, spectacle historique, lac du Bourdon, parc animalier et château de Guédelon.Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un piedàterre au vert !À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.977106

détails du bien

Franimo nr:	#7443146
reference :	340937688127
departement :	Nièvre
proche :	Saint-Amand-en-Puisaye
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	160 m2
prix :	€ 82.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	189
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Venanzi

agent immobilier :	Capifrance Venanzi
nom :	Laetitia Venanzi
adressse :	89220 Bleneau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Venanzi

frais estimés de ce bien à Saint-Amand-en-Puisaye (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.135
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 164 et € 574
Taxe habitation Estimation	Entre € 164 et € 410
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).