maison à vendre Saint-Brisson, Nièvre

€ 132.000

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Découvrez un coin de paradis situé au cœur de la Bourgogne, dans le Parc Naturel Régional du Morvan. Cet ensemble exceptionnel comprend un étang d'un hectare, alimenté en truites, brochets, fritures et carpes, ainsi que 4 hectares de bois entourant la propriété.Descriptif de la propriété :• Étang : Créé en 1981, il est idéal pour les amateurs de pêche et de nature.• Mobil-home aménagé : 30 m² comprenant :• 2 chambres (4 couchages),• 1 séjour avec possibilité de 4 couchages supplémentaires,• Cuisine équipée (frigo, gaz, plaque),• Électricité fournie par un groupe électrogène,• Terrasse couverte de 50 m² pour profiter pleinement de l'environnement.• Infrastructures complémentaires : Un ponton donnant accès à une barque pour vos balades sur l'eau.Localisation :La propriété se trouve à “La Hâte-aux-Sergents”, un endroit isolé et paisible, à 2 km du village de Saint-Brisson, et :• 13 km de Saulieu, une ville renommée pour sa gastronomie,• 13 km de Mont-Sauche,• 5 km du Saut du Gouloux, un site naturel emblématique.Accessibilité :• Autoroute A6 à proximité, permettant un accès rapide depuis Paris (environ 2h30) ou Lyon (environ 2h).• Située entre la Côte d'Or et la Nièvre, la propriété bénéficie d'une position stratégique pour profiter des atouts de ces deux départements.Ce lieu unique, entre forêt et étang, offre une intimité totale grâce à un accès discret et invisible depuis la route. Parfait pour les amoureux de la nature, les pêcheurs ou pour un projet de loisirs en famille.Contactez-moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour plus de renseignements et pour organiser une visite.Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre enchanteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885889

détails du bien

Franimo nr:	#7004928
reference :	340939621163
departement :	Nièvre
proche :	Saint-Brisson
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50000 m2
surface du terrain :	50000 m2
prix :	€ 132.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Perazzi

agent immobilier :	Capifrance Perazzi
nom :	Antoine Perazzi
adressse :	21440 Francheville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Perazzi

frais estimés de ce bien à Saint-Brisson (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.575
Taxe foncière Estimation	Entre € 264 et € 924
Taxe habitation Estimation	Entre € 264 et € 660
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).