maison à vendre Saint-Honoré-Les-Bains, Nièvre

€ 119.700

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Aux abords du charmant village thermal de Saint-Honoré-les-Bains, venez découvrir cette jolie maison située au calme, proche du centre bourg et de divers chemins de randonnées.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une pièce de vie, une cuisine suivie d’un WC, d’un espace buanderie et de petites dépendances accessibles depuis l’habitation. A l’étage, un palier dessert un grand espace de 30m2 faisant office de salon, suivi d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’un grenier aménageable. L’étage possède également un accès indépendant donnant sur le salon ce qui en fait un espace idéal pour recevoir. Une chambre supplémentaire peut y être créée facilement.

L’ensemble est entouré d’un beau jardin arboré avec une jolie vue sur les champs environnants.

L’habitation est chauffée avec deux poêles à bois et des radiateurs électriques en appoint. La maison est également raccordée au tout à l’égout et à la fibre. Huisseries en simple vitrage et travaux à prévoir.

Taxe foncière : 460€

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024

Consommation énergie primaire : 521 kWh/m²/an (Classe G)

Consommation d’énergie finale : Non communiqué.

détails du bien

Franimo nr:	#7146718
reference :	86241766
departement :	Nièvre
proche :	Saint-Honoré-Les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 119.700

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	XXX

vendeur

T'IMMO NIVERNAIS

agent immobilier :	T'IMMO NIVERNAIS
nom :	Timo KLAPWIJK
adressse :	Chemin de la levée de la loire 18 58300 SAINT-HILAIRE-FONTAINE France
langues :	anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence T'IMMO NIVERNAIS

frais estimés de ce bien à Saint-Honoré-Les-Bains (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.729
Taxe foncière Estimation	Entre € 239 et € 838
Taxe habitation Estimation	Entre € 239,40 et € 598,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).