maison à vendre Saint-Léger-des-Vignes, Nièvre

€ 149.000

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Immeuble à vendre - 149 000 € Votre agence RE/MAX PLATINIUM à le plaisir de vous présenter cet immeuble à rapport locatif, située sur la commune de SAINT-LÉGER-DES-VIGNES (58). Idéalement situé proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gare...) avec un jardin clos commun offrant un accès direct au canal du Nivernais. Concernant le bien: immeuble se composant de 3 appartements tous loués. Entrées indépendantes à l'avant et à l'arrière du bâtiment. Au rez-de-chaussée deux appartements de 65 et 40 m2, avec chacun une chambre, une pièce ouverte, salon/ salle à manger/cuisine, une salle d'eau et WC indépendant. À l'étage un appartement d'environ 100 m2 se composant d'une véranda avec une belle vue sur le canal, une cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres, un bureau, une salle de bain, une pièce de douche et un WC indépendant. Pour la partie extérieure, vous trouverez une cours commune ainsi que deux grandes caves et place de parking. Points et plus de la maison: - Très bon rapport locatif - Gros oeuvre en bon état (charpente, façade, toiture) - Chauffage, isolation - Fenêtre PVC double vitrage - Fibre optique - Proches de toutes commodités - Assainissement collectif (tout à l'égout) Contactez-moi pour toutes visites. Votre agent (EI), Maxime GAGNEPAIN, Tél: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . .

détails du bien

Franimo nr:	#6997829
reference :	749211051-68
departement :	Nièvre
proche :	Saint-Léger-des-Vignes
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 149.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max platinium

agent immobilier :	Re/max platinium
nom :	Maxime Gagnepain
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max platinium

frais estimés de ce bien à Saint-Léger-des-Vignes (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.745
Taxe foncière Estimation	Entre € 298 et € 1.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 298 et € 745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).