maison à vendre Saint-Malo-en-Donziois, Nièvre

€ 210.000

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Maison de campagne en L avec dépendances – 170 m² habitables – 1,8 hectare – (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (Nièvre 58)

À 2h30 de Paris , la propriété se situe dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur la campagne.

La maison se compose d’une partie habitable d’environ 170 m², comprenant 100 m² au sol au rez-de-chaussée ainsi qu’un étage de 70 m² loi Carrez.

L habitation comprend une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, 4 chambres, ainsi que 2 salles d’eau avec WC.

Côté charme, vous profiterez de 2 cheminées, d’un poêle à bois, d’un insert et d’un ancien four à pain.

La seconde partie attenante de 160 m² au sol, à rénover selon vos envies, complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : extension de l’habitation, gîte, atelier, espace de réception ou projet professionnel.

À l’extérieur, le terrain attenant de 1,8 hectare se compose d’environ 1,2 hectare de bois et 6 000 m² de prairie, idéal pour profiter pleinement du calme environnant.

Une mare, un puits ainsi qu’une dépendance viennent compléter ce bien.

La dépendance offre de multiples possibilités : gîte, garage, espace de stockage ou tout autre projet selon vos envies.

Le voisinage, situé à environ 200 à 500 mètres, garantit calme, intimité et tranquillité.

Cette propriété conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, des séjours à la campagne ou une installation à l’année dans un cadre naturel et préservé.

Pour tout renseignement complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.

Visites sur rendez-vous.

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, fosse toutes eaux au normes, chauffage au bois, chauffage électrique, cheminée

détails du bien

Franimo nr:	#7333331
reference :	24155
departement :	Nièvre
proche :	Saint-Malo-en-Donziois
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	18000 m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Sebastien Daudier
adressse :	route de menou 9 58350 SAINT-MALO-EN-DONZIOIS France
langues :	français

frais estimés de ce bien à Saint-Malo-en-Donziois (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 700
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).