maison à vendre Saint-Péreuse, Nièvre

€ 367.500

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Maison de rêve en Bourgogne : maison individuelle avec piscine et garage pour camping-car**

Tu cherches une jolie maison prête à emménager au cœur de la Bourgogne ? Cette ancienne ferme, avec piscine, garage pour camping-car et diverses dépendances, t'offre la combinaison parfaite de tranquillité, de confort et de charme authentique. Située dans un hameau idyllique entre Château-Chinon et Chatillon-en-Bazois, tu pourras profiter d'une intimité et d'une nature exceptionnelles, tout en ayant toutes les commodités à portée de main.

**Entièrement rénovée et prête à emménager**

Cette maison a été entièrement rénovée par des professionnels au cours des 15 dernières années, en conservant des éléments caractéristiques tels que les tomettes au sol, un plafond avec poutres apparentes et un joli poêle à bois. Au rez-de-chaussée, tu trouveras un salon spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte équipée d'appareils modernes. De là, tu peux accéder à la cuisine extérieure et à la terrasse partiellement couverte, idéale pour les longues soirées d'été. De plus, cet étage comprend une spacieuse chambre principale, une deuxième chambre et une luxueuse salle de bains avec baignoire, double lavabo, toilettes et douche à l'italienne. Le chauffage par le sol, assuré par une chaudière à gaz efficace, garantit un confort optimal.

**Espace et possibilités**

Au premier étage, tu trouveras un vaste palier/salle de loisirs, une buanderie et un débarras, une très grande chambre et un couloir menant à deux autres chambres et à une deuxième salle de bains.

**La vie en plein air à son meilleur**

Le jardin magnifiquement aménagé et bien entretenu est une oasis de tranquillité avec des arbres matures, des bordures de fleurs colorées et un joli étang. La piscine chauffée avec vestiaire en bois et l'orangerie te donneront l'impression d'être en vacances dans ton propre jardin. Tu disposes également d'un abri en pierre, d'un garage semi-ouvert et d'un garage spacieux pouvant accueillir un camping-car.

**Durable et tourné vers l'avenir** Douze panneaux solaires sur le toit ouest couvrent une grande partie des besoins énergétiques de la maison et de la piscine. La fosse septique est conforme aux normes en vigueur. **Livraison flexible**

**Durable et tournée vers l'avenir**

Douze panneaux solaires sur le toit ouest couvrent une grande partie des besoins énergétiques de la maison et de la piscine. La fosse septique est conforme aux normes en vigueur.

**Livraison flexible**

Les propriétaires actuels se lancent dans un nouveau projet de rénovation et sont flexibles sur la date d'achèvement, allant de trois mois à un an après la vente, selon tes souhaits.

**En bref, une maison caractéristique et confortable où tu pourras immédiatement profiter de la vie à la française. Contacte-nous dès aujourd'hui pour une visite !

détails du bien

Franimo nr: #7045052
reference : SI1491
departement : Nièvre
proche : Saint-Péreuse
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 215 m2
surface du terrain : 7475 m2
prix : € 367.500

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

ServiceImmo

agent immobilier : ServiceImmo
nom : ServiceImmo
adressse : Domaine de Savigny 58330 Saint Saulge France
langues : allemand, anglais, français, néerlandais

frais estimés de ce bien à Saint-Péreuse (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 26.778
Taxe foncière
Estimation
Entre € 735 et € 2.573
Taxe habitation
Estimation
Entre € 735 et € 1.837,50
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Saint-Péreuse, Nièvre, référence: SI1491

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