maison à vendre Saint-Saulge, Nièvre

Immeuble parfaitement entretenu avec grand local commercial et appartement – SaintSaulge Situé dans un emplacement stratégique au cœur de SaintSaulge, cet immeuble en excellent état offre un fort potentiel commercial et résidentiel. Rezdechaussée – Espaces professionnels Un local commercial principal d’environ 100 m², lumineux et ouvert, idéal pour un bar, un restaurant, un commerce ou toute autre activité. En complément : Des sanitaires, Un local technique ou bureau, Une réserve, Une cuisine professionnelle équipée. L’agencement permet une exploitation immédiate avec possibilité de personnalisation selon votre projet. À l’étage – Appartement de 80 m² en bon état L’appartement comprend : 3 chambres, Un séjour, Une salle d’eau, WC séparés. Les combles situés audessus offrent un espace de stockage supplémentaire. Points forts de l’immeuble : Façade refaite récemment, Fenêtres PVC double vitrage récentes, Volets récents, Chauffage réversible récent sur l’ensemble du bâtiment, Électricité en bon état, Rafraîchissement intérieur sur les deux niveaux, Toutàl’égout. Un bien rare et soigné, idéal pour un porteur de projet ou un investisseur à la recherche d’un bien clé en main, sans travaux. Julie Mayeur – RE/MAX Platinium ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) 14 Avenue Pierre Bérégovoy RSAC : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .