maison à vendre Saint-Saulge, Nièvre

€ 260.000

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Prête à emménager et à louer !Tu cherches une maison pleine de charme avec des possibilités de location immédiates au cœur d'un joli village français ? Cette maison de village super bien rénovée avec gîte séparé, jardin et grange sur un grand terrain d'environ 1 500 m² t'offre le combo parfait entre vie et rentabilité !Une vie agréable dans un charmant villageSituée à la lisière d'un village accueillant et calme, cette maison pleine de caractère et d'histoire a été construite en 1851, puis rénovée avec soin et goût pour en faire une maison confortable tout en conservant ses éléments authentiques. Un petit ruisseau qui coule le long du jardin crée une atmosphère idyllique, presque féérique.Disposition de la maison principale – Chaleur, charme et confortTu entres dans un salon spacieux et chaleureux avec un sol en pierre d'origine, un plafond avec poutres apparentes et un poêle à bois convivial. La cuisine adjacente combine des équipements modernes et des détails authentiques. La salle à manger lumineuse respire la tranquillité et l'élégance, avec de beaux éléments anciens. Au rezdechaussée, tu trouveras également des toilettes séparées et une salle de douche. À l'étage, il y a deux chambres spacieuses et un grand grenier qui peut être aménagé à ta guise.Gîte entièrement équipé – Prêt à être louéLe gîte dispose d'une entrée indépendante, d'un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bains spacieuse et modernisée. Derrière le gîte, tu trouveras une terrasse privée et une partie du jardin, idéale pour les invités. La plupart des meubles du gîte sont inclus dans la vente, tu peux donc commencer à louer tout de suite !Espace extérieur – Profitez de la nature et du calme Le jardin joliment aménagé offre une intimité totale et une vue magnifique sur les environs. Un petit ruisseau romantique coule le long du terrain, parfait pour passer des soirées tranquilles à l'extérieur. De l'autre côté de la maison se trouve une grande grange/garage, idéale pour le rangement, les loisirs ou une extension.Pratique et prêt à emménager• Nouvelle fosse septique (2024), entièrement conforme aux normes• Cave à vin avec accès extérieur• Gîte prêt à louer avec ses propres équipements• Situé sur environ 1 500 m² de terrain privéQue tu cherches une résidence permanente, une maison de vacances avec un potentiel de revenus ou une combinaison des deux, cette maison prête à emménager a tout ce qu'il te faut. Laissetoi surprendre par le calme, le charme et les possibilités de cette propriété unique ! Demande une visite dès aujourd'hui et découvre par toimême le charme de cet endroit exceptionnel.

détails du bien

Franimo nr: #7126595
reference : SI1533
departement : Nièvre
proche : Saint-Saulge
type du bien : maison
pièces : 8
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 150 m2
surface du terrain : 1515 m2
prix : € 260.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

ServiceImmo

agent immobilier : ServiceImmo
nom : ServiceImmo
adressse : Domaine de Savigny 58330 Saint Saulge France
langues : allemand, anglais, français, néerlandais

frais estimés de ce bien à Saint-Saulge (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 19.382
Taxe foncière
Estimation
Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation
Estimation
Entre € 520 et € 1.300
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Saint-Saulge, Nièvre, référence: SI1533

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