maison à vendre Sainte-Marie, Nièvre

€ 298.000

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Découvrez cette belle ferme. accompagnée d’un gîte et d’un terrain de 3.4 hectares. située dans un environnement calme et verdoyant. à seulement 10 minutes de la ville de Premery et 8 minutes de Saint-Saulge.

La maison principale comprend un grand séjour. une salle à manger. une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte. une cave et un cellier au rez-de-chaussée. Une petite pièce en mezzanine abrite une pièce de rangement et des toilettes. À l’étage. se trouvent quatre chambres. dont deux avec salle d’eau et toilettes privatifs. ainsi qu’une salle de bain et des toilettes supplémentaires. Un grenier de 40m2 peut être encore aménagé.

Le gîte. quant à lui. se compose d’une spacieuse pièce de vie. d’une cuisine. d’une salle d’eau avec toilettes. et d’une grande chambre en mezzanine. À l’extérieur. deux écuries. une dépendance et un terrain de 3.4 hectares complètent l’ensemble.

Chauffage au bois + électrique.

La propriété possède également 42 panneaux solaires afin de réduire drastiquement les coûts énergétiques.

Pour toute information ou pour organiser une visite. n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur

détails du bien

Franimo nr:	#7013104
reference :	85594144
departement :	Nièvre
proche :	Sainte-Marie
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	236 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 298.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	295
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

T'IMMO NIVERNAIS

agent immobilier :	T'IMMO NIVERNAIS
nom :	Timo KLAPWIJK
adressse :	Chemin de la levée de la loire 18 58300 SAINT-HILAIRE-FONTAINE France
langues :	anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence T'IMMO NIVERNAIS

frais estimés de ce bien à Sainte-Marie (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.996
Taxe foncière Estimation	Entre € 596 et € 2.086
Taxe habitation Estimation	Entre € 596 et € 1.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).