maison à vendre Sougy-sur-Loire, Nièvre

€ 89.900

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Aujourd’hui, je vous propose une maison pleine de potentiel à SougysurLoire, dans un environnement calme, idéale pour ceux qui recherchent confort et sérénité tout en restant proche des commodités. Maison à vendre à SougysurLoire Situation idéale : • 10 minutes de Decize • 30 minutes de Nevers Avec ses 81 m² habitables et son terrain de 866 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Description du bien • 4 pièces dont 2 chambres, parfaites pour une famille ou un projet personnel • Salle à manger et salon très lumineux, apportant une belle clarté à l’espace de vie • Cuisine aménagée • Double vitrage bois et PVC pour une bonne isolation • Chauffage par pompe à chaleur, alliant confort et économies d’énergie • Fibre optique disponible pour un accès internet rapide Extérieurs et caractéristiques • Terrain de 866 m², offrant un bel espace extérieur • Carport pour abriter votre véhicule • Atelier, idéal pour du stockage ou un espace de bricolage • Assainissement collectif Informations pratiques • DPE : Classe D • Taxe foncière : 297 € Pourquoi choisir cette maison ? Située dans un environnement calme et agréable, cette maison bien équipée et lumineuse est une opportunité à ne pas manquer, idéale pour un premier achat ou un projet immobilier serein. Contactezmoi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! ✨ Que vos rêves prennent vie ✨ Thomas Agent commercial EI thomas. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . .

détails du bien

Franimo nr:	#7096855
reference :	749211066-25
departement :	Nièvre
proche :	Sougy-sur-Loire
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	866 m2
prix :	€ 89.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	242
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max platinium

agent immobilier :	Re/max platinium
nom :	Maxime Gagnepain
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max platinium

frais estimés de ce bien à Sougy-sur-Loire (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.679
Taxe foncière Estimation	Entre € 180 et € 629
Taxe habitation Estimation	Entre € 179,80 et € 449,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).