maison à vendre Tazilly, Nièvre

€ 149.000

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Dans un écrin de verdure, venez découvrir cette jolie maison située sur la commune de Tazilly. Bordant le parc naturel du Morvan et située à seulement 10 minutes du charmant village de Luzy et 24 minutes de la ville thermale de Bourbon-Lancy, cette propriété combine la quiétude de la campagne avec la proximité des villes alentour.

D’une superficie habitable de 82m2, la maison se compose au RDC d’un couloir desservant une belle pièce de vie de 23m2, suivie d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Un escalier vous mène ensuite au sous-sol de 80m2, accueillant un garage et divers espaces de rangements.

Niveau extérieurs, vous pourrez profiter d’une jolie terrasse et d’un beau terrain arboré de 2060m2.

La maison est vendue meublée.

Caractéristiques du logement :

Fosse septique

Charpente métallique

Chauffage électrique + insert au bois

Huisseries double vitrages (1ère génération)

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025

Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an (Classe E)

Consommation d’énergie finale : Non communiqué

détails du bien

Franimo nr:	#7071518
reference :	85956418
departement :	Nièvre
proche :	Tazilly
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 149.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	288

vendeur

T'IMMO NIVERNAIS

agent immobilier :	T'IMMO NIVERNAIS
nom :	Timo KLAPWIJK
adressse :	Chemin de la levée de la loire 18 58300 SAINT-HILAIRE-FONTAINE France
langues :	anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence T'IMMO NIVERNAIS

frais estimés de ce bien à Tazilly (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.745
Taxe foncière Estimation	Entre € 298 et € 1.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 298 et € 745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).