maison à vendre Urzy, Nièvre

€ 335.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Située dans la Nièvre à URZY commune où passera le Tour de France ce mercredi 15 juillet, cette spacieuse et confortable maison indivuelle avec quatre chambres de plainpied vous réserve plusieurs surprises !Dans un environnement vert, boisé et paisible avec un bon équilibre entre campagne et proximité urbaine, vous pourrez profiter de cette belle construction de 2018 avec piscine et arbres fruitiers sur 1 371 m² de terrain entièrement clos ; ce qui est très sécurisant pour laisser jouer enfants et animaux en toute tranquilité.Sur le terrain vous trouverez également une piscine avec bâche de sécurité à barres avec panneaux souples. Et en sortant de l'eau, un espace détente qui vous emmènera voyager où votre imagination vous portera.Côté pratique :Cette maison de 178 m² est actuellement divisée en deux logements indépendants séparés par un garage communiquant des deux côtés.Idéal pour en faire une profession libérale et un logement privé par exemple, ou pour une famille avec grands enfants ou grandsparents, par exemple.L'intérieur est bien distribué. Un étage accueille une chambre parentale : pièce comprenant salle d'eau à l'italienne, wc, étagères et penderie.Cette belle construction respecte l'environnement, preuve d'un superbe DPE.Vous avez besoin d'espace et vous devez vous installer rapidement, n'hésitez plus ! Certes, il y a des photos, mais une visite s'impose !A vos téléphones, prêts, prenez un rendezvous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960682

détails du bien

Franimo nr:	#7369872
reference :	340935125864
departement :	Nièvre
proche :	Urzy
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	178 m2
surface du terrain :	1371 m2
prix :	€ 335.000

consommation énergétique

≤ 70A	63
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rousselet

agent immobilier :	Capifrance Rousselet
nom :	Martine Rousselet
adressse :	58000 Nevers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rousselet

frais estimés de ce bien à Urzy (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.542
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 670 et € 2.345
Taxe habitation Estimation	Entre € 670 et € 1.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).