maison à vendre Varennes-Vauzelles, Nièvre

€ 219.000

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Dans un petit coin de nature, à l'abri des regards et à proximité des services et axes de désertes, venez découvrir cette belle propriété entièrement rénovée, fonctionnelle et bien entretenue, sur un terrain arboré de plus de 3'000 m², avec charme de l'ancien (pierre naturelle, poutres apparentes, cheminée à foyer ouvert, parquets chênes...), belle terrasse orientée ouest, grand jardin arboré avec fruitiers et mare naturelle.Au rez-de-chaussée :- une entrée cathédrale traversante- une cuisine aménagée et équipée- un grand séjour avec cheminée à foyer ouvert traversant- un grand salon traversant également avec baies vitrées donnant sur terrasse et jardin- une chambre parentale avec dressing- une salle de bain- un wc séparé- un espace buanderieA l'étage :- une grande mezzanine de plus de 50m² avec grande hauteur offrant plusieurs possibilités (espace jeux, bureau open-space, chambre d'amis, home cinema...)- trois chambres- une salle d'eau avec douche et wcEn plus, une tour complète la propriété avec trois niveaux à aménager, avec entrée indépendante.Possibilité de créer un studio indépendant, gite ou chambre d'hôtes.Chauffage pompe à chaleur air-eau récente (3ans)Double-vitragePlus de photos et informations sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901621

détails du bien

Franimo nr:	#7060977
reference :	340932078609
departement :	Nièvre
proche :	Varennes-Vauzelles
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	209 m2
surface du terrain :	3371 m2
prix :	€ 219.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	195
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Kaluzny

agent immobilier :	Capifrance Kaluzny
nom :	Aude Kaluzny
adressse :	18150 La Guerche Sur L'aubois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Kaluzny

frais estimés de ce bien à Varennes-Vauzelles (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.561
Taxe foncière Estimation	Entre € 438 et € 1.533
Taxe habitation Estimation	Entre € 438 et € 1.095
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).