maison à vendre Varennes-Vauzelles, Nièvre

Maison familiale avec jardin et garage – Proche écoles, gare et commercesSituée dans un quartier résidentiel calme et apprécié de VarennesVauzelles, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de proximité avec les commodités.Au rezdechaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 26 m², une grande cuisine indépendante de 16 m², ainsi qu'un salon séparé, modulable selon vos besoins (bureau, salle de jeux, etc.).À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les enfants, les repas en terrasse ou le jardinage, ainsi qu'un garage offrant un espace de stationnement ou de stockage.Côté technique, la maison est : • Reliée au toutàl'égout • Chauffée au gaz de ville • Dotée de fenêtres en double vitrageEnfin, la localisation est un véritable atout : • Écoles maternelle et élémentaire à pied • Gare TER et arrêts de bus à proximité immédiate • Commerces, pharmacie et services accessibles à pied en quelques minutes • Accès rapide à la RN7 et à l'autoroute A77 Un bien complet, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914796