maison à vendre Varennes-Vauzelles, Nièvre

 Maison à fort potentiel à VarennesVauzelles !    Aujourd’hui, je vous propose une grande maison pleine de possibilités située à VarennesVauzelles, à deux pas du centre commercial Intermarché, à proximité directe de l’A77 (axe Paris – ClermontFerrand) et de toutes les commodités   Avec ses 187 m² habitables sur un terrain d’environ 1 050 m² (en attente de bornage), cette maison offre un volume impressionnant et un potentiel incroyable, que ce soit pour une grande famille ou un projet professionnel(bureaux, activité libérale, etc.). Côté agencement : 4 chambres (dont 2 au rezdechaussée) Une salle de bain 2 WC (un à chaque niveau) À l’étage, en plus des deux chambres, trois grandes pièces en enfilade offrant de multiples aménagements possibles (salles de jeux, bureaux, dressings, etc.) ⚙ Côté technique : Chauffage au fioul Fibre disponible DPE vierge Prévoir de gros travaux de rénovation, mais la surface et l’emplacement en font une opportunité rare ✨ Une fois remise au goût du jour, cette maison pourra devenir un superbe cocon familial ou un espace professionnel de caractère, proche de tout. VarennesVauzelles – à 5 minutes du centreville de Nevers et des accès autoroutiers. Si vous avez un bien à vendre ou si vous entendez quelqu’un vendre un bien, pensez à moi !   ✨ Que vos rêves prennent vie ✨   Thomas Conseiller immobilier chez Re/Max Platinium ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) thomas. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) – Agent commercial EI   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .