maison à vendre Varennes-Vauzelles, Nièvre

Située dans un secteur résidentiel apprécié de VarennesVauzelles, cette maison profite d'un environnement agréable, calme et verdoyant. Le quartier offre une atmosphère sereine, composée principalement de maisons individuelles, où il fait bon vivre au quotidien. Les commodités essentielles restent facilement accessibles : commerces, établissements scolaires, services et axes de circulation se trouvent à proximité, permettant de concilier tranquillité et praticité. L'implantation du bien garantit un cadre paisible, idéal pour une vie confortable et équilibrée.La maison est mitoyenne d'un côté, sans que cela ne nuise à l'intimité des occupants. Les espaces extérieurs sont bien préservés et le terrain généreux offre un cadre tranquille, propice à la détente, aux loisirs en plein air ou à des projets d'aménagement selon vos envies. Cet espace constitue un réel atout pour profiter pleinement de l'extérieur en toute sérénité.À l'intérieur, la maison dispose actuellement de deux chambres. Son agencement permet toutefois d'envisager la création de chambres supplémentaires, offrant ainsi une belle évolutivité pour s'adapter à une famille ou à un projet personnalisé. Les menuiseries en PVC double vitrage avec petits bois incorporés apportent confort thermique et cachet à l'ensemble. Les volets roulants solaires renforcent le confort moderne tout en limitant les consommations énergétiques.Les annexes viennent compléter le bien et offrent de nombreuses possibilités : espaces de rangement, atelier, ou autres usages selon vos besoins. L'accès au terrain et au garage se fait par un portail électrique, garantissant praticité et sécurité au quotidien.En bon état général, cette maison séduira par son potentiel et ses prestations. Elle constitue une base idéale pour concrétiser un projet de vie durable, confortable et personnalisable, dans un secteur recherché de VarennesVauzelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christophe VOYARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NEVERS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )