maison à vendre Varennes-Vauzelles, Nièvre

Maison de plainpied avec garage – 85 m² – Secteur calme à VarennesVauzelles Située dans un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités, cette maison de plainpied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D’une superficie de 85 m² , elle se compose de : Une entrée accueillante Un salon / salle à manger lumineux Une cuisine indépendante Une véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année Deux chambres Une salle d’eau avec douche et baignoire Un WC indépendant Un garage attenant complète le bien. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos de 409 m² , avec cabanon, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou un potager. Travaux et prestations La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l’opportunité de la personnaliser selon vos goûts. De nombreux éléments ont toutefois été récemment rénovés : Fenêtres remplacées Chaudière gaz à condensation récente Système de chauffage et radiateurs neufs Isolation des combles réalisée Ces améliorations permettent d’obtenir un bon classement énergétique (D) , gage de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques. Un renseignement? Une visite? Malik : 07.66.20.96.13 Prix honoraires inclus.Honoraires de 8% TTC à la charge de l'acquéreur sur le prix de vente .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .