maison à vendre Varzy, Nièvre

€ 32.000

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Nièvre 58, Dans un charmant village avec commerçants de proximité, supermarché, vétérinaire, pharmacie, restaurants, gîtes, pompe à essence, écoles, collège, lycée, bus,une maison d'habitation avec courette et deux caves, (dont une voûtée) est à finir d'aménager et à rafraîchir.Vous aurez à votre disposition deux entrées.Soit par la cuisine de 13,07m², soit par la salle-à-manger de 24 m².La cuisine est ouverte et séparée du séjour par un bar. Le sol est en carrelage. Un WC indépendant.L'accès à l'étage se fait par un escalier en bois. Sous l'escalier vous trouverez un placard précieux pour le rangement.A l'étage : une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau ou de dressing.Une belle salle de bains avec baignoire d'angle pour vous relaxer après une bonne journée de travail.Puis pour votre confort nocturne ou diurne, une grande chambre avec mezzanine.Les fenêtres et portes sont en double-vitrage et en PVC. Les volets roulants électriques peuvent être fermés tous ensemble ou individuellement selon la télécommande que vous utiliserez. Les portes ont de jolis décors qui donnent une ambiance de vacances.La maison est reliée au tout à l'égout. Le diagnostic assainissement a établi que le raccordement est conforme. Un vrai plus !En face de la maison une parcelle de terrain de 85 m² est à votre disposition.N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails encore et fixer un rendez-vous de visite au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.868217

détails du bien

Franimo nr:	#6977488
reference :	340930367045
departement :	Nièvre
proche :	Varzy
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	167 m2
prix :	€ 32.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	275
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rousselet

agent immobilier :	Capifrance Rousselet
nom :	Martine Rousselet
adressse :	58000 Nevers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rousselet

frais estimés de ce bien à Varzy (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 3.695
Taxe foncière Estimation	Entre € 64 et € 224
Taxe habitation Estimation	Entre € 64 et € 160
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).